Khu phức hợp, nép mình giữa những vườn nho ở Thung lũng Napa của California, đang trong giai đoạn thiết kế ban đầu.
Ngoài nơi ở chính (mà kiến trúc sư Toby Long của Oakland, Calif. gọi là phong cách nhà kho Napa), dự án bao gồm một ngôi nhà bên hồ bơi và nhà kho dành cho tiệc tùng, ông Long gợi ý.Một rạp chiếu phim, phòng kiểu nhà kính lớn, hồ bơi, bể sục, nhà bếp mùa hè, hồ bơi phản chiếu lớn và hàng hiên ngoài trời mang cả bữa tiệc về nhà.Nhưng bất chấp sự độc đáo của nó, dinh thự sang trọng là một trong số ngày càng nhiều biệt thự mô-đun, hiện đại đang nổi lên ở Hoa Kỳ sử dụng các bộ phận đúc sẵn, đúc sẵn.
Những người có thu nhập cực cao, một phần do nhu cầu được cách ly an toàn trong đại dịch, đang chọn xây dựng những ngôi nhà này, có thể tiêu tốn hàng triệu đô la, nếu không muốn nói là hàng chục triệu đô la, vì chúng được xây dựng hiệu quả hơn, với chất lượng cao hơn, và quan trọng nhất, không giống như những cái truyền thống.chúng có thể được hoàn thành nhanh hơn nhiều so với các phương pháp xây dựng tại chỗ.
Ông Long, người đã xây dựng nhà tiền chế dưới thương hiệu Clever Homes trong hơn hai thập kỷ, cho biết thể loại này “đang thức dậy sau giấc ngủ Mỹ.Khi nhắc đến nhà lắp ghép hoặc nhà lắp ghép, người ta nghĩ ngay đến khối lượng lớn, chất lượng thấp.di sản rẻ tiền của anh ấy là một quá trình phức tạp.
Steve Glenn, Giám đốc điều hành và người sáng lập Plant Prefab ở Rialto, California, đã xây dựng khoảng 150 đơn vị nhà ở, trong đó có 36 đơn vị ở Palisade, một khu nghỉ mát trượt tuyết ở vùng Lake Tahoe của Thung lũng Olympic, được bán với giá 1,8 đô la.triệu đến 5,2 triệu USD.
Ông Glenn cho biết: “Nhà tiền chế phổ biến ở Scandinavia, Nhật Bản và một phần châu Âu, nhưng không phải ở Mỹ.“Trong vài năm qua, chúng tôi nhận thấy số lượng đơn đặt hàng tăng đáng kể;một số trong số đó có liên quan đến Covid vì mọi người có khả năng chọn nơi họ muốn làm việc và sinh sống.”
Giám đốc điều hành Brown Studio và chủ sở hữu Lindsey Brown cho biết hệ thống xây dựng Plant Prefab cung cấp một cách hiệu quả và có thể dự đoán được để xây dựng những ngôi nhà chất lượng cao trong mùa xây dựng ngắn ngủi của Lake Tahoe, khi tình trạng thiếu lao động lành nghề đặc biệt nghiêm trọng ở Bờ Tây Hoa Kỳ.công ty có trụ sở đã thiết kế sự phát triển của Palisades.Ông nói thêm: “Nhà lắp ghép tiết kiệm cho chúng tôi những rắc rối khi phải thỏa hiệp về thiết kế.
Mặc dù ngôi nhà di động đầu tiên được ghi nhận là vào năm 1624 – nó được làm bằng gỗ và vận chuyển từ Anh đến Massachusetts – khái niệm này không được áp dụng trên quy mô lớn cho đến Thế chiến II, khi mọi người cần nhanh chóng xây dựng nhà ở giá rẻ.thật tuyệt khi cho đến một hoặc hai năm trước, những người xây dựng nhà theo yêu cầu đã sử dụng nó cho các khu nhà tư nhân cao cấp và khu dân cư sang trọng.
Đây không phải là một lựa chọn rẻ tiền.Giá trung bình của một ngôi nhà tiền chế tùy chỉnh là từ 500 đến 600 đô la cho mỗi foot vuông, nhưng thường cao hơn nhiều.Khi quy hoạch địa điểm, vận chuyển, hoàn thiện và cảnh quan được thêm vào, tổng chi phí hoàn thành có thể tăng gấp đôi hoặc thậm chí gấp ba lần.
“Những biệt thự kiểu mô-đun hiện đại này là duy nhất,” Mr.Long nói.“Không nhiều người làm như vậy.Tôi xây 40 đến 50 căn nhà tiền chế mỗi năm và chỉ 2 hoặc 3 trong số đó là biệt thự.”
Ông nói thêm rằng những ngôi nhà tiền chế có thể là một lựa chọn thiết thực tại các khu nghỉ dưỡng sang trọng như Telluride, một khu nghỉ mát trượt tuyết và chơi gôn ở Colorado, nơi mùa đông trên Núi Rocky đầy tuyết có thể làm gián đoạn lịch trình xây dựng.
“Thật khó để xây dựng những ngôi nhà ở đây,” Long nói.“Để xây dựng một ngôi nhà theo tiến độ của thợ xây có thể mất từ hai đến ba năm, và mùa xây dựng ngắn do thời tiết.Tất cả những yếu tố này buộc mọi người phải khám phá các phương pháp xây dựng khác.Các mốc thời gian của bạn có thể được rút ngắn và đơn giản hóa bằng cách làm việc với các đối tác của nhà máy.”
Ông nói thêm rằng các biệt thự mô-đun có thể được xây dựng trong một phần ba hoặc một nửa thời gian so với các phương pháp xây dựng truyền thống.“Chúng tôi có thể hoàn thành dự án trong một năm thay vì hai hoặc ba năm như ở hầu hết các thành phố,” anh nói.
Có hai loại nhà tiền chế truyền thống chính trên thị trường dành cho các nhà xây dựng nhà sang trọng: mô-đun và bảng điều khiển.
Trong một hệ thống mô-đun, các khối xây dựng được xây dựng trong nhà máy, được vận chuyển đến địa điểm, đặt vào vị trí bằng cần cẩu và được hoàn thành bởi tổng thầu và đội xây dựng.
Trong các hệ thống bảng cách nhiệt kết cấu truyền thống, các bảng được kẹp với lõi xốp cách nhiệt được sản xuất tại nhà máy, đóng gói phẳng và vận chuyển đến địa điểm lắp ráp để lắp ráp.
Hầu hết các thiết kế tòa nhà của ông Long là cái mà ông gọi là “lai”: chúng kết hợp các yếu tố mô-đun và bảng điều khiển với xây dựng tại chỗ truyền thống và tùy thuộc vào nhà sản xuất nhà lắp ghép, một hệ thống thương hiệu độc quyền kết hợp các đặc điểm khác nhau của cả hai.
Ví dụ, tại Napa Valley Estate, hệ thống kết cấu gỗ được đúc sẵn.Có 20 mô-đun trong dự án – 16 cho ngôi nhà chính và 4 cho ngôi nhà bên hồ bơi.Nhà kho của bữa tiệc, được xây dựng từ các kết cấu gỗ đúc sẵn, được xây dựng từ một nhà kho đã được chuyển đổi mục đích sử dụng đã được tháo dỡ và vận chuyển đến địa điểm.Các không gian sống chính của ngôi nhà, bao gồm cả căn phòng lớn bằng kính, là những phần duy nhất của dự án được xây dựng tại chỗ.
Ông Long cho biết: “Các dự án có vốn đầu tư cao, xây dựng và trang bị phức tạp sẽ luôn có yếu tố xây dựng tại chỗ,” đồng thời cho biết thêm rằng các tiện nghi và tính năng của nhà tùy chỉnh là yếu tố làm tăng chi phí.
Kiến trúc sư Joseph Tanny, đối tác tại công ty RESOLUTION: 4 ARCHITECTURE ở New York, thường làm việc trên 10 đến 20 dự án nhà tiền chế “kết hợp” sang trọng mỗi năm, chủ yếu ở các khu lân cận Hamptons, Thung lũng Hudson và Catsky của New York.được thiết kế phù hợp với tiêu chuẩn LEED.
Ông Tunney, đồng tác giả của Modern Modularity: Prefabricated House Solutions: 4 Architectures cho biết: “Chúng tôi nhận thấy rằng phương pháp mô-đun mang lại giá trị cao nhất về thời gian và tiền bạc so với chất lượng tổng thể của toàn bộ dự án.“Sử dụng hiệu quả của các mô-đun khung gỗ truyền thống, chúng tôi có thể xây dựng khoảng 80% ngôi nhà trong nhà máy.Chúng tôi càng xây dựng tại nhà máy, đề xuất giá trị càng cao.”
Ông cho biết kể từ tháng 4 năm 2020, một tháng sau khi đại dịch bắt đầu, đã có sự “tăng đột biến” về yêu cầu đối với những ngôi nhà hiện đại cao cấp.
Brian Abramson, Giám đốc điều hành và người sáng lập của Method Homes, một công ty xây dựng nhà tiền chế ở Seattle chuyên xây dựng những ngôi nhà có giá từ 1,5 triệu đô la đến hơn 10 triệu đô la, cho biết “mọi người đang di chuyển và muốn thay đổi cuộc sống của họ” sau đại dịch, ông nói.tình hình làm việc từ xa.
Ông lưu ý rằng cách tiếp cận hợp lý và có thể dự đoán được đối với nhà tiền chế đã thu hút nhiều khách hàng mới, những người có truyền thống xây dựng nhà của họ.Ông nói: “Ngoài ra, nhiều thị trường chúng tôi hoạt động có lực lượng lao động và nhà thầu địa phương rất hạn chế trong nhiều năm, vì vậy chúng tôi cung cấp một lựa chọn nhanh hơn.
Nhà phương pháp được xây dựng tại nhà máy trong 16-22 tuần và lắp ráp tại chỗ trong một đến hai ngày.Ông Abramson nói: “Sau đó, họ mất từ bốn tháng đến một năm để hoàn thành, tùy thuộc vào quy mô và phạm vi của dự án cũng như sự sẵn có của lực lượng lao động địa phương.
Tại nhà máy Prefab, nơi sử dụng hệ thống riêng để lắp ráp các nhà máy từ các tấm và mô-đun chuyên dụng, hoạt động kinh doanh sôi động đến mức công ty đang xây dựng một nhà máy thứ ba, một nhà máy hoàn toàn tự động có khả năng sản xuất tới 800 chiếc mỗi năm.
Ông Glenn cho biết: “Hệ thống của chúng tôi mang đến sự linh hoạt trong thiết kế và tính di động của bảng điều khiển với các lợi ích của tính mô đun về thời gian và chi phí,” ông Glenn nói và cho biết thêm rằng hệ thống “được tối ưu hóa cho những ngôi nhà được xây dựng theo yêu cầu.”
Được thành lập vào năm 2016, công ty chuyên về những ngôi nhà đặt làm riêng được thiết kế bởi studio riêng và các kiến trúc sư bên thứ ba, với sứ mệnh “làm cho kiến trúc bền vững tuyệt vời trở nên dễ tiếp cận hơn,” theo Glenn.“Để làm được điều này, chúng tôi cần một giải pháp xây dựng dành riêng cho việc xây dựng nhà theo yêu cầu, chất lượng cao và bền vững: một nhà máy với các công nghệ và hệ thống có thể giúp quá trình này diễn ra nhanh hơn, đáng tin cậy hơn, hiệu quả hơn và giảm thiểu chất thải.”
Dvele, một công ty xây dựng nhà lắp ghép có trụ sở tại San Diego, cũng đang có mức tăng trưởng tương tự.Nó đã ra mắt cách đây 5 năm, vận chuyển đến 49 tiểu bang và có kế hoạch mở rộng sang Canada và Mexico, và cuối cùng là quốc tế.
Kellan Hanna, giám đốc phát triển của công ty cho biết: “Chúng tôi sản xuất 200 mô-đun mỗi năm và đến năm 2024, khi chúng tôi mở nhà máy thứ hai, chúng tôi sẽ có thể sản xuất 2.000 mô-đun mỗi năm.“Những người mua nhà của chúng tôi có thu nhập gấp đôi và thu nhập cao hơn, nhưng chúng tôi đang rời xa việc tùy chỉnh.”
Nhà tiền chế không phải là lựa chọn phi truyền thống duy nhất được sử dụng bởi các nhà xây dựng tùy chỉnh và khách hàng của họ.Bộ dụng cụ thanh và dầm tùy chỉnh, chẳng hạn như những bộ do Lindal Cedar Homes có trụ sở tại Seattle sản xuất, đang được sử dụng để xây dựng những ngôi nhà chìa khóa trao tay có giá từ 2 triệu đến 3 triệu đô la.
Giám đốc điều hành Bret Knutson cho biết: “Hệ thống của chúng tôi không có sự thỏa hiệp nào về kiến trúc, đồng thời cho biết thêm rằng sự quan tâm đã tăng từ 40% đến 50% kể từ khi xảy ra đại dịch.“Khách hàng có thể chọn từ một bảng màu rất mở.Miễn là họ ở trong hệ thống, họ có thể thiết kế ngôi nhà của mình theo bất kỳ kích thước và phong cách nào họ muốn.”
Ông lưu ý rằng khách hàng yêu thích “sự đa dạng của phong cách nhà hiện đại và cổ điển, đồng thời thích sự linh hoạt của các quy trình và hệ thống thiết kế tùy chỉnh.”
Lindal là nhà sản xuất nhà hậu và cây ngang lớn nhất Bắc Mỹ, chủ yếu phục vụ khách hàng ở Mỹ, Canada và Nhật Bản.Nó cung cấp các bộ dụng cụ gia đình, mất từ 12 đến 18 tháng để xây dựng và giống như các tòa nhà truyền thống, nó được xây dựng tại chỗ từ các công-te-nơ vận chuyển, một lợi thế cho các khu nghỉ dưỡng hẻo lánh hoặc đảo nghỉ mát không thể đến được bằng ô tô.
Lindal, công ty có mạng lưới đại lý quốc tế, gần đây đã hợp tác với công ty kiến trúc Marmol Radziner có trụ sở tại Los Angeles để xây dựng một ngôi nhà và nhà khách rộng 3.500 foot vuông ở Hawaii.
Ông Knudsen nói: “Chất lượng của vật liệu hoàn toàn là hạng nhất.“Các dầm vân sam hoàn toàn rõ ràng trong suốt và mặt ngoài bằng gỗ tuyết tùng sạch sẽ.Ngay cả ván ép cũng được làm từ gỗ tuyết tùng trong suốt và có giá khoảng 1.000 USD mỗi chiếc.”
[Ghi chú của biên tập viên: Phiên bản trước của bài viết này đã trình bày sai các khía cạnh của vườn nho ở Thung lũng Napa do thông tin không chính xác do Global Domain cung cấp.Câu chuyện này đã được chỉnh sửa để phản ánh rằng dự án vẫn đang trong giai đoạn thiết kế.]
Copyright © 2022 Universal Tower. All rights reserved. 1211 AVE OF THE AMERICAS NEW YORK, NY 10036 | info@mansionglobal.com
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Chuyển đổi tiền tệ chỉ nhằm mục đích minh họa.Đây là một ước tính chỉ dựa trên thông tin mới nhất hiện có và không được sử dụng cho bất kỳ mục đích nào khác.Chúng tôi không chịu trách nhiệm cho bất kỳ tổn thất nào mà bạn có thể phải gánh chịu do sử dụng các sàn giao dịch tiền tệ này.Tất cả giá bất động sản được trích dẫn bởi các đại lý niêm yết.
Thời gian đăng bài: 26-Dec-2022