Mullins lớn lên ở Halifax nhưng dành phần lớn cuộc đời ở Montreal.Trước đại dịch, cô đã cân nhắc việc chuyển về Nova Scotia.Nhưng vào thời điểm cô bắt đầu tìm kiếm nhà ở một cách nghiêm túc, giá nhà đã tăng vọt đến mức cô không đủ tiền mua một ngôi nhà truyền thống dành cho một gia đình.
Cô nói: “Trước đây tôi thậm chí chưa bao giờ nghĩ đến việc xây một ngôi nhà nhỏ.“Nhưng đó là một lựa chọn mà tôi có thể mua được.”
Mullins đã thực hiện một số nghiên cứu và mua một ngôi nhà nhỏ ở Hubbards, phía tây Halifax, với giá 180.000 USD.“Tôi sẽ nói cho bạn biết, đó có lẽ là lựa chọn tốt nhất tôi từng thực hiện trong đời.”
Khi chi phí nhà ở tiếp tục tăng ở Nova Scotia, các quan chức và nhà cung cấp dịch vụ đang hy vọng những ngôi nhà nhỏ có thể là một phần của giải pháp.Các thành phố tự trị của Halifax gần đây đã bỏ phiếu để loại bỏ quy mô nhà ở dành cho một gia đình tối thiểu và xóa bỏ các hạn chế đối với container vận chuyển và nhà di động.
Đây là một phần của sự thay đổi mà một số người mong muốn được cung cấp nhà ở với tốc độ và quy mô cần thiết trong khi dân số của tỉnh tiếp tục tăng.
Ở Nova Scotia, mức tăng giá khi bắt đầu đại dịch đã chững lại, nhưng nhu cầu đang vượt xa nguồn cung.
Atlantic Canada ghi nhận mức tăng trưởng giá trị cho thuê hàng năm cao nhất đất nước trong tháng 12, với giá thuê trung bình cho các căn hộ được xây dựng theo mục đích và tài sản cho thuê tăng 31,8%.Trong khi đó, giá nhà ở Halifax và Dartmouth dự kiến sẽ tăng 8% so với cùng kỳ năm 2022.
Kevin Hooper, Giám đốc, Đối tác cho biết: “Với đại dịch và lạm phát cũng như sự mất cân bằng đang diễn ra giữa số người chuyển đến [Halifax] và số lượng đơn vị chúng tôi sản xuất, chúng tôi ngày càng tụt hậu về nguồn cung sẵn có”. Mối quan hệ và phát triển cộng đồng của United Way Halifax.
Hooper cho biết tình hình rất “thảm khốc” khi ngày càng có nhiều người không có nơi nào để đi.
Khi quỹ đạo này tiếp tục, Hooper cho biết mọi người nên vượt ra ngoài nhà ở truyền thống tập trung vào nhà riêng lẻ và thay vào đó khuyến khích xây dựng những ngôi nhà nhỏ gọn, bao gồm nhà siêu nhỏ, nhà di động và nhà container vận chuyển.
“Tất nhiên, để xây một ngôi nhà nhỏ, mỗi lần một căn, nhưng ngay bây giờ chúng tôi cần các đơn vị, vì vậy có một cuộc tranh cãi không chỉ về chi phí mà còn về thời gian và yêu cầu cần có để hoàn thành nó. .”
Hooper cho biết, việc khuyến khích nhiều sự phát triển nhỏ hơn có thể cho phép các gia đình riêng lẻ đóng vai trò là nhà phát triển, bao gồm cả những trẻ lớn hơn đang gặp khó khăn trong việc tìm nhà ở hoặc người cao tuổi cần hỗ trợ.
“Tôi chỉ nghĩ rằng chúng ta thực sự cần phải mở mang đầu óc và xem điều này thực sự áp dụng như thế nào đối với nhà ở và xây dựng cộng đồng.”
Kate Greene, giám đốc quy hoạch khu vực và cộng đồng tại HRM, cho biết những sửa đổi đối với quy định của quận có thể mở rộng cơ hội cho nguồn cung nhà ở hiện tại nhanh hơn việc xây dựng một đề xuất mới.
Green cho biết: “Chúng tôi thực sự tập trung vào cái mà chúng tôi gọi là đạt được mật độ vừa phải.“Hầu hết các thành phố ở Canada đều được tạo thành từ các khu dân cư lớn.Vì vậy, chúng tôi thực sự muốn thay đổi điều đó và sử dụng đất hiệu quả hơn.”
Green cho biết, hai sửa đổi quy chế nhân sự gần đây được thiết kế để khuyến khích sự thay đổi này.Một trong số đó là cho phép ở chung, bao gồm nhà tập thể và nhà ở cho người già, trong tất cả các khu dân cư.
Quy định cũng được sửa đổi để loại bỏ giới hạn kích thước cho tám khu vực có yêu cầu về kích thước tối thiểu.Họ cũng thay đổi các quy định để nhà di động, kể cả nhà nhỏ, được coi là nhà ở dành cho một gia đình, cho phép chúng được đặt ở nhiều địa điểm hơn.Lệnh cấm sử dụng container vận chuyển làm căn hộ nghỉ dưỡng cũng đã được dỡ bỏ.
HRM trước đây đã thực hiện các bước để khuyến khích phát triển quy mô nhỏ vào năm 2020 khi thay đổi các quy tắc để cho phép các căn hộ ở sân sau và không cần thiết.Kể từ đó, thành phố đã cấp 371 giấy phép xây dựng cho các cơ sở như vậy.
Với dân số dự kiến trên 1 triệu người ở khu vực Greater Halifax vào năm 2050, tất cả chỉ nhằm giải quyết vấn đề này.
“Chúng tôi sẽ phải tiếp tục theo dõi khi tạo ra các lựa chọn nhà ở khác nhau và các hình thức nhà ở mới trên toàn khu vực.”
Nhu cầu về nhà ở tăng lên đáng kể sau Thế chiến thứ hai, nhưng rất ít nhà ở được xây dựng trong 10 năm do cuộc Đại suy thoái và chiến tranh.
Để đáp lại, Tập đoàn Nhà ở và Thế chấp Canada đã thiết kế và xây dựng hàng trăm nghìn ngôi nhà một tầng rưỡi rộng 900 foot vuông được gọi là “Ngôi nhà Chiến thắng” trong các cộng đồng trên khắp đất nước.
Theo thời gian, ngôi nhà trở nên lớn hơn.Ngôi nhà trung bình được xây dựng ngày nay có diện tích 2.200 feet vuông.Khi các thành phố tìm cách chứa nhiều người hơn trên vùng đất hiện có, việc thu hẹp diện tích có thể là câu trả lời, Green nói.
“[Những ngôi nhà nhỏ] ít đòi hỏi về đất đai hơn.Chúng nhỏ hơn nên bạn có thể xây dựng nhiều căn hộ trên một mảnh đất nhất định hơn là một ngôi nhà lớn cho một gia đình.Vì vậy, nó tạo ra nhiều cơ hội hơn”, Greene nói.
Roger Gallant, một nhà phát triển nhỏ ở PEI bán cho khách hàng trên khắp đất nước, bao gồm cả Nova Scotia, cũng nhận thấy nhu cầu về nhiều loại nhà ở hơn và ông ngày càng nhận được nhiều sự quan tâm hơn.
Gallant cho biết khách hàng của ông thường muốn sống không có lưới điện ở khu vực nông thôn, mặc dù nó có thể được chuyển đổi để kết nối với lưới điện và nguồn cung cấp nước của thành phố.
Anh ấy nói rằng mặc dù những ngôi nhà nhỏ không dành cho tất cả mọi người và anh ấy khuyến khích những người mua tiềm năng xem qua những ngôi nhà nhỏ và những ngôi nhà container vận chuyển của mình để xem liệu chúng có phù hợp với họ hay không, nhưng chúng có thể giúp một số người thích một ngôi nhà thông thường. 'không.không đến.“Chúng tôi sẽ phải thay đổi một số thứ vì không phải ai cũng có đủ tiền mua [một căn nhà],” ông nói.“Vì vậy, mọi người đang tìm kiếm các lựa chọn.”
Với chi phí nhà ở hiện tại, Mullins lo ngại về tác động đối với các hộ gia đình.Nếu cô ấy không mua ngôi nhà di động của mình, bây giờ cô ấy sẽ khó có thể đủ tiền thuê nhà ở Halifax và nếu cô ấy phải đối mặt với những chi phí nhà ở này nhiều năm trước khi cô ấy là một bà mẹ ba con đã ly hôn và làm nhiều công việc, thì điều đó là không thể. ...
Mặc dù chi phí của một ngôi nhà di động đã tăng lên - mẫu nhà mà cô mua hiện đang được bán với giá cao hơn khoảng 100.000 USD - cô cho biết nó vẫn có giá phải chăng hơn nhiều lựa chọn khác.
Mặc dù việc chuyển đến một ngôi nhà nhỏ hơn đi kèm với việc thu hẹp diện tích nhưng cô cho biết việc có thể chọn một ngôi nhà phù hợp với túi tiền của mình là điều đáng giá.Cô nói: “Tôi biết mình có thể sống thoải mái về mặt tài chính."khủng khiếp."
Để khuyến khích cuộc đối thoại chu đáo và tôn trọng, họ và tên sẽ xuất hiện trên mọi mục trong Cộng đồng Trực tuyến CBC/Radio-Canada (không bao gồm cộng đồng trẻ em và thanh thiếu niên).Bí danh sẽ không còn được phép.
Bằng cách gửi nhận xét, bạn đồng ý rằng CBC có quyền sao chép và phân phối toàn bộ hoặc một phần nhận xét đó theo bất kỳ cách nào mà CBC chọn.Xin lưu ý rằng CBC không xác nhận các quan điểm thể hiện trong các bình luận.Nhận xét về câu chuyện này được kiểm duyệt theo nguyên tắc gửi của chúng tôi.Bình luận được chào đón khi mở.Chúng tôi có quyền vô hiệu hóa bình luận bất cứ lúc nào.
Ưu tiên hàng đầu của CBC là tạo ra một trang web mà tất cả người dân Canada đều có thể truy cập, bao gồm cả những người bị khiếm thị, thính giác, vận động và nhận thức.
Thời gian đăng: Jan-05-2023