Mullins lớn lên ở Halifax nhưng đã dành phần lớn cuộc đời của mình ở Montreal.Trước đại dịch, cô ấy đã cân nhắc chuyển về Nova Scotia.Nhưng vào thời điểm cô ấy bắt đầu tìm kiếm nhà ở một cách nghiêm túc, giá nhà đã tăng vọt đến mức cô ấy không thể mua được một ngôi nhà dành cho một gia đình truyền thống.
“Tôi thậm chí chưa bao giờ nghĩ đến việc xây một ngôi nhà nhỏ [trước đây],” cô nói.“Nhưng đó là một lựa chọn mà tôi có thể mua được.”
Mullins đã thực hiện một số nghiên cứu và mua một ngôi nhà nhỏ ở Hubbards, phía tây Halifax, với giá 180.000 USD.“Tôi sẽ nói với bạn, đó có lẽ là sự lựa chọn tốt nhất mà tôi từng đưa ra trong đời.”
Khi chi phí nhà ở tiếp tục tăng ở Nova Scotia, các quan chức và nhà cung cấp dịch vụ đang hy vọng những ngôi nhà nhỏ có thể là một phần của giải pháp.Các đô thị của Halifax gần đây đã bỏ phiếu để loại bỏ quy mô tối thiểu của nhà dành cho một gia đình và loại bỏ các hạn chế đối với container vận chuyển và nhà di động.
Đây là một phần của sự thay đổi khi một số người muốn nhà ở được cung cấp với tốc độ và quy mô cần thiết trong khi dân số của tỉnh tiếp tục tăng.
Ở Nova Scotia, mức tăng giá đột biến khi bắt đầu đại dịch đã chững lại, nhưng nhu cầu đang vượt xa nguồn cung.
Atlantic Canada ghi nhận mức tăng trưởng giá trị cho thuê hàng năm cao nhất của đất nước vào tháng 12, với giá thuê trung bình cho các căn hộ xây dựng có mục đích và bất động sản cho thuê tăng 31,8%.Trong khi đó, giá nhà ở Halifax và Dartmouth sẽ tăng 8% so với cùng kỳ năm 2022.
Kevin Hooper, Giám đốc, Đối tác cho biết: “Với đại dịch và lạm phát, cũng như sự mất cân đối đang diễn ra giữa số người chuyển đến [Halifax] và số lượng đơn vị chúng tôi sản xuất, chúng tôi ngày càng tụt hậu về nguồn cung sẵn có”. United Way Halifax Mối quan hệ và Phát triển Cộng đồng.
Hooper cho biết tình hình rất “khủng khiếp” khi ngày càng có nhiều người không có nơi nào để đi.
Khi quỹ đạo này tiếp tục, Hooper cho biết mọi người nên vượt ra khỏi nhà ở truyền thống tập trung vào nhà ở riêng lẻ và thay vào đó khuyến khích xây dựng những ngôi nhà nhỏ gọn, bao gồm nhà siêu nhỏ, nhà di động và nhà container vận chuyển.
“Để xây dựng một ngôi nhà nhỏ, tất nhiên, từng đơn vị một, nhưng hiện tại chúng tôi cần các đơn vị, vì vậy có tranh cãi không chỉ về chi phí mà còn về thời gian và yêu cầu cần thiết để hoàn thành nó. .”
Hooper cho biết, việc khuyến khích nhiều dự án phát triển nhỏ hơn có thể cho phép các gia đình cá nhân đóng vai trò là nhà phát triển, kể cả đối với trẻ lớn hơn đang gặp khó khăn trong việc tìm nhà ở hoặc người cao niên cần hỗ trợ.
“Tôi chỉ nghĩ rằng chúng ta thực sự cần mở mang đầu óc và xem điều này thực sự áp dụng như thế nào đối với việc xây dựng nhà ở và cộng đồng.”
Kate Greene, giám đốc lập kế hoạch khu vực và cộng đồng tại HRM, cho biết các sửa đổi đối với các quy định của quận có thể mở rộng cơ hội cho nguồn cung nhà ở hiện tại nhanh hơn so với việc xây dựng một đề xuất mới.
“Chúng tôi thực sự tập trung vào cái mà chúng tôi gọi là đạt được mật độ vừa phải,” Green nói.“Hầu hết các thành phố ở Canada được tạo thành từ các khu dân cư lớn.Vì vậy, chúng tôi thực sự muốn thay đổi điều đó và sử dụng đất hiệu quả hơn.”
Green cho biết hai sửa đổi quy định về nhân sự gần đây được thiết kế để khuyến khích sự thay đổi này.Một trong số đó là cho phép sống thử, bao gồm nhà chia phòng và nhà ở cho người già, trong tất cả các khu dân cư.
Các quy định cũng được sửa đổi để loại bỏ giới hạn kích thước cho tám khu vực có yêu cầu về kích thước tối thiểu.Họ cũng thay đổi các quy tắc để những ngôi nhà di động, bao gồm cả những ngôi nhà nhỏ, được coi là nhà ở dành cho một gia đình, cho phép chúng được đặt ở nhiều địa điểm hơn.Lệnh cấm sử dụng container vận chuyển làm căn hộ nghỉ dưỡng cũng đã được dỡ bỏ.
HRM trước đây đã thực hiện các bước để khuyến khích các dự án phát triển nhỏ vào năm 2020 khi thay đổi các quy tắc để cho phép xây dựng sân sau và các căn hộ không thiết yếu.Kể từ đó, thành phố đã cấp 371 giấy phép xây dựng cho các cơ sở như vậy.
Với dân số dự kiến hơn 1 triệu người ở khu vực Greater Halifax vào năm 2050, tất cả là để giải quyết vấn đề này.
“Chúng tôi sẽ phải tiếp tục theo dõi khi chúng tôi tạo ra các lựa chọn nhà ở khác nhau và các hình thức nhà ở mới trên toàn khu vực.”
Nhu cầu về nhà ở tăng lên đáng kể sau Thế chiến thứ hai, nhưng rất ít nhà ở được xây dựng trong mười năm do Đại suy thoái và chiến tranh.
Để đáp lại, Tập đoàn Thế chấp và Nhà ở Canada đã thiết kế và xây dựng hàng trăm nghìn ngôi nhà một tầng rưỡi rộng 900 foot vuông được gọi là “Ngôi nhà Chiến thắng” trong các cộng đồng trên khắp đất nước.
Theo thời gian, ngôi nhà trở nên lớn hơn.Ngôi nhà trung bình được xây dựng ngày nay là 2.200 feet vuông.Green cho biết, khi các thành phố tìm cách tiếp nhận nhiều người hơn trên diện tích đất hiện có, việc thu hẹp diện tích có thể là câu trả lời.
“[Những ngôi nhà nhỏ] ít đòi hỏi hơn về đất đai.Chúng nhỏ hơn để bạn có thể xây dựng nhiều đơn vị trên một mảnh đất nhất định hơn là một ngôi nhà lớn dành cho một gia đình.Vì vậy, nó tạo ra nhiều cơ hội hơn,” Greene nói.
Roger Gallant, một nhà phát triển PEI nhỏ bán cho các khách hàng trên toàn quốc, bao gồm cả Nova Scotia, cũng nhận thấy nhu cầu về nhiều loại nhà ở hơn và anh ấy nhận thấy ngày càng có nhiều sự quan tâm.
Gallant cho biết khách hàng của ông thường muốn sống không có lưới điện ở các vùng nông thôn, mặc dù nó có thể được chuyển đổi để kết nối với lưới điện và nguồn cung cấp nước của thành phố.
Anh ấy nói rằng mặc dù những ngôi nhà nhỏ không dành cho tất cả mọi người và anh ấy khuyến khích những người mua tiềm năng xem những ngôi nhà nhỏ của anh ấy và vận chuyển những ngôi nhà container để xem chúng có phù hợp với họ hay không, họ có thể giúp một số người mà một ngôi nhà thông thường không phù hợp. không.không đến.“Chúng tôi sẽ phải thay đổi một số thứ vì không phải ai cũng đủ khả năng mua [một căn nhà],” anh nói.Vì vậy, mọi người đang tìm kiếm các lựa chọn.
Với chi phí nhà ở hiện tại, Mullins lo ngại về tác động đối với các hộ gia đình.Nếu cô ấy không mua căn nhà di động của mình, cô ấy sẽ khó có thể trả tiền thuê nhà ở Halifax bây giờ, và nếu cô ấy phải đối mặt với những chi phí nhà ở này nhiều năm trước khi cô ấy là một bà mẹ ba con đã ly hôn với nhiều công việc khác nhau, thì điều đó là không thể ...
Mặc dù chi phí của một ngôi nhà di động đã tăng lên — cùng một mẫu mà cô ấy đã mua hiện đang được bán với giá cao hơn khoảng 100.000 đô la — cô ấy nói rằng nó vẫn hợp túi tiền hơn nhiều lựa chọn khác.
Mặc dù việc chuyển đến một ngôi nhà nhỏ hơn đồng nghĩa với việc thu hẹp quy mô, cô ấy nói rằng việc có thể chọn một ngôi nhà phù hợp với túi tiền của mình là điều xứng đáng.“Tôi biết mình có thể sống thoải mái về tài chính,” cô nói."khủng khiếp."
Để khuyến khích đối thoại chu đáo và tôn trọng, tên và họ sẽ xuất hiện trên mọi mục trong Cộng đồng trực tuyến CBC/Radio-Canada (không bao gồm cộng đồng trẻ em và thanh thiếu niên).Bí danh sẽ không còn được phép.
Bằng cách gửi nhận xét, bạn đồng ý rằng CBC có quyền sao chép và phân phối nhận xét đó, toàn bộ hoặc một phần, theo bất kỳ cách nào mà CBC chọn.Xin lưu ý rằng CBC không xác nhận quan điểm thể hiện trong các bình luận.Nhận xét về câu chuyện này được kiểm duyệt theo nguyên tắc gửi của chúng tôi.Bình luận được chào đón khi mở.Chúng tôi có quyền vô hiệu hóa bình luận bất cứ lúc nào.
Ưu tiên hàng đầu của CBC là tạo ra một trang web mà tất cả người dân Canada có thể truy cập được, kể cả những người bị khiếm thị, thính giác, vận động và nhận thức.
Thời gian đăng: Jan-05-2023